プレサンス アージュ 岐阜六条東 新築一戸建て
岐阜市六条東二丁目1番11他
3,980 万円 ～ 4,080 万円
約 7 万円 ～ 7 万円
岐阜市六条東二丁目1番11他
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩19分
4LDK
100.52㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇ミライエ標準装備◇ZEH水準省エネ住宅！収納豊富な住まい
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆特徴
・LDKは18帖超。対面式キッチンやリビング階段を採用した間取り。
・宅配ボックスやガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！
・2台駐車可(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。
◆周辺施設
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約290～320m)
・カネスエ三里店まで徒歩11分(約810～840m)
・岐阜市立三里小学校まで徒歩4～5分(約310～340m)
・岐阜市立陽南中学校まで徒歩4分(約270～300m)
・みさとこども園まで徒歩4～5分。(約310～340m )
◆交通
・JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩19分～20分
物件詳細情報
- 価格
3,980 万円 ～ 4,080 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
132.07㎡ ～ 133.15㎡
- 建物面積
100.52㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2026年1月下旬予定
- 総区画
6区画
・お車の場合：カーナビでは【岐阜県岐阜市六条東2丁目1付近】をご登録ください
- 所在地
岐阜市六条東二丁目1番11他
- 交通
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩19分
| 物件名 | プレサンス アージュ 岐阜六条東 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11 他(地番) |
| 交通 | JR東海道本線「岐阜」駅徒歩約19~20分 |
| 総面積 | 793.22㎡(登記簿面積) |
| 区画数 | 6区画 |
| 地目 | 宅地(5・6号地)、田(1~4号地、引渡までに宅地に変更) |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡) 、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60%(第二種住居地域)、80%(近隣商業地域) |
| 容積率 | 200%(第二種住居地域)、300%(近隣商業地域) |
| 道路幅員 | 北側公道約5.34m~5.42m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | - |
| 現況 | - |
| 造成工事完了予定時期 | - |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 132.07㎡・133.15㎡ |
| 建物面積 | 100.52㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,980万円・4,080万円 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ50429号他 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年1月24日
次回更新日： 2026年1月31日
戸建てブランド「プレサンスの家」
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■5・6号地返済例 ●販売価格／3,980万円・4,080万円(消費税・外構費込) ●借入額／3,980万円・4,080万円 ●頭金／0円 ●返済方法／元利均等返済 ●月々返済額(年12回)／77,162円・79,101円 ●ボーナス月加算額(年2回)／0円 ●年利／0.620%(変動金利)、50年返済
住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
利率/変動金利0.620％(1.330％優遇・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください)、50年返済。※2026年1月9日現在。
事務取扱手数料/融資額の2.20％(税込)をお支払いいただきます。
保証料/不要です。
融資申込資格/お申込時のご年齢が20歳以上65歳以下かつ、最終ご返済時が80歳未満の方。前年度の年収が300万円以上の正社員または契約社員の方。自営業の場合は業歴2年以上かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有する方。日本国籍または永住許可を受けている外国籍の方。団体信用生命保険への加入資格を有する方。SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしている方。
ご融資金額/500万円以上3億円以下(10万円単位)
ご融資期間/5年以上50年以内(1年単位)
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