プレサンス アージュ 照ケ丘矢田Ⅱ 新築一戸建て
大阪市東住吉区照ケ丘矢田二丁目846番6 他（地番）
3,680 万円 ～ 3,780 万円
約 7 万円 ～ 8 万円
大阪市東住吉区照ケ丘矢田二丁目846番6 他（地番）
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩6分
2LDK+S（納戸） | 3LDK
95.98㎡ ～ 99.28㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◆近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩6分・限定2邸・耐震・制震ダンパーK3搭載◆
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【交通】
・近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩6分
【物件の特徴】
・開放感のある角地を含む3階建ての住まい、全2邸の新築戸建て。
・外部からの視線が気になりづらい2階リビング仕様。
・調理中もご家族と会話を楽しめる対面式キッチン。
・2階と3階にバルコニー付き。
・WICやSIC等の豊富な収納もポイントです。
・1台分のインナーガレージ有(車種による)
【周辺環境】
・食品館アプロ 矢田店:徒歩5分(現地より約370m・390m)
・矢田北保育園:徒歩1分(現地より約40m・50m)
・大阪市立矢田北小学校:徒歩4分(現地より約250m・270m)
物件詳細情報
- 価格
3,680 万円 ～ 3,780 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸） | 3LDK
- 土地面積
56.68㎡
- 建物面積
95.98㎡ ～ 99.28㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2026年7月下旬予定
- 総区画
2区画
・お車の場合：カーナビでは【大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目9-7】をご登録ください。
- 所在地
大阪市東住吉区照ケ丘矢田二丁目846番6 他（地番）
- 交通
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩6分
| 物件名 | プレサンス アージュ 照ケ丘矢田Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田二丁目846番6 他（地番） |
| 交通 | 近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩6分 |
| 総面積 | 126.24㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、密集市街地整備対策地区 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律、航空法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律 |
| 建ぺい率 | 80%・90％ |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約6.36ｍ、東側公道約4.8ｍ |
| 私道負担 | あり（1号地/約6.43㎡、2号地/約6.44㎡） |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 56.68㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 95.98㎡・99.28㎡（内車庫面積12.01㎡・12.15㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 販売価格 | 3,680万円・3,780万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK25-0686号・第HK25-0696号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年8月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月15日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月8日
次回更新日： 2026年7月15日
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