プレサンス アージュ 千林二丁目 新築一戸建て
大阪市旭区千林二丁目31番2 他（地番）
4,580 万円
約 9 万円
大阪市旭区千林二丁目31番2 他（地番）
大阪谷町線「千林大宮」駅 徒歩5分
2LDK+S（納戸）
99.08㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
ラスト1邸◆地下鉄「千林大宮」駅・京阪「千林」駅まで徒歩5分◆ ZEH均一省エネ住宅◆
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■2路線2駅利用可能な便利な立地。
・京阪本線「千林」駅まで徒歩5分
・OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅まで徒歩5分
■独立洗面室・独立脱衣室プランや、洋室1室8.3帖プランなど様々なプランをご用意。
■プライバシー性に優れた2階リビング。
■キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様。
■バルコニー2箇所。
■駐車1台可能(車種による)。
■教育施設が身近に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
・大阪市立森小路保育所まで徒歩6分
・大阪市立古市小学校まで徒歩5分
・大阪市立今市中学校まで徒歩11分
物件詳細情報
- 価格
4,580 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸）
- 土地面積
62.23㎡
- 建物面積
99.08㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2026年8月上旬予定
- 総区画
3区画
・お車の場合：カーナビでは【大阪市旭区千林2丁目10-6 付近】をご登録ください
- 所在地
大阪市旭区千林二丁目31番2 他（地番）
- 交通
大阪谷町線「千林大宮」駅 徒歩5分
| 物件名 | プレサンス アージュ 千林二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区千林二丁目31番2 他（地番） |
| 交通 | 京阪本線「千林」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩5分 |
| 総面積 | 191.42㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 3区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、密集住宅市街地整備対策地区 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 240% |
| 道路幅員 | 北側市道約3.2ｍ（附則5項）（セットバックあり） |
| 私道負担 | あり（1号地/約5.9㎡、2号地/約5.48㎡、3号地/約5.78㎡） |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 62.23㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 99.08㎡（内車庫面積7.16㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 4,580万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK25-0763号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年8月上旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月15日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月8日
次回更新日： 2026年7月15日
戸建てブランド「アージュの家」
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
利率/変動金利1.020％(1.280％優遇・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください)、50年返済。※2026年6月30日現在。
事務取扱手数料/融資額の2.20％(税込)をお支払いいただきます。
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融資申込資格/お申込時のご年齢が20歳以上65歳以下かつ、最終ご返済時が80歳未満の方。前年度の年収が300万円以上の正社員または契約社員の方。自営業の場合は業歴2年以上かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有する方。日本国籍または永住許可を受けている外国籍の方。SBI新生銀行指定の団体信用生命保険への加入資格を有する方。SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしている方。
ご融資金額/500万円以上3億円以下(10万円単位)
ご融資期間/5年以上50年以内(1年単位)
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