プレサンス アージュ 寝屋川成田町新築一戸建て
プレサンス アージュ 寝屋川成田町
新築一戸建て
高性能ダンパーK3×太陽光発電システム標準装備！小・中学校徒歩5分圏内
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆全邸ZEH住宅、災害時も心強い全17区画の新街区
シリーズ初の全邸太陽光発電システム標準装備
震度7までの揺れを効率良く吸収する高性能ダンパーK3を標準採用
断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6のZEH住宅！
◆子育て世帯も暮らしやすい住環境
寝屋川市立第五小学校 徒歩5分
寝屋川市立第六中学校 徒歩5分
成田公園 徒歩7分
◆京阪「香里園」駅周辺には多彩な各種施設が点在
TSUTAYA BOOK STORE香里園 自転車7分
トップワールド香里園店 自転車7分
Le GOLDEN CROISSANT(ベーカリー) 自転車6分
IRO COFFEE(コーヒー専門店) 自転車7分
全居室2面採光の住まい
【9号地/間取り図】2面採光で明るく開放的な南向きLDKが魅力のプラン。シーンに合わせて便利に使える収納スペースも各所に採用しました。
【●敷地面積／119.90㎡●延床面積／95.58㎡（1階床面積／48.60㎡、2階床面積／46.98㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【K3ダンパー】震度7の揺れ幅を効率よく吸収する高性能ダンパーK3を標準装備。国土交通大臣認定の地震対策です。
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
【省エネ性能ラベル】第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。/プレサンスアージュ寝屋川成田町9号地
子育て世帯のご家族にもおすすめ
【現地案内図】京阪本線「香里園」駅まで自転車6分(1670～1680m)の立地です。「香里園」駅は快速急行停車駅のため、主要駅へスムーズにアクセスできます。
成田幼稚園まで 徒歩8分(現地より約620～630m)。1951年に創立された歴史のある幼稚園。在住の市を問わず、対象は満3歳～満5歳の幼児です。
寝屋川市立第五小学校まで徒歩5分(現地より約370～380m)。低学年のお子様の通学の負担を減らすことができます。保護者の方も学校行事などに参加しやすい距離です。
寝屋川市立第六中学校まで徒歩5分(現地より約390～400m)。校訓は「人を大切に 時を大切に 物を大切に」。部活動で帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担のない通学距離です。
生活利便性良好な住環境
マルシゲ 香里店まで徒歩4分(現地より約300～310m)。営業時間9:30～21:00。地域密着型のスーパーマーケットです。生鮮食品や日用品のお取り扱いがあります。
セブンイレブン 寝屋川成田町店まで徒歩3分(現地より約190～200m)。24時間営業のため、買い忘れがあっても食料品や生活用品をいつでも買いに行けます。ATMやマルチコピー機が設置されています。
サンドラッグ 香里園店まで自転車7分(現地より約1870～1880m)。営業時間9:00～21:30。医薬品・化粧品のほか、食品・お酒・ベビー用品・ペット用品などもお取り扱いがあります。
関西医科大学香里病院まで自転車6分(現地より約1640～1650m)。内科・総合診療科、外科、整形外科、小児科、耳鼻咽喉科など13の診療科目がある病院です。初診・再診受付/8:30～11:30。夕方診療受付/17:00～19:00。
成田山不動尊まで徒歩8分(現地より約570～580m)。正式名は成田山大阪別院明王院。千葉県成田市にある成田山新勝寺の別院です。お車交通安全祈祷が行われています。
寝屋川市立中央図書館 東北分室まで徒歩5分(現地より約350～360m)。開館時間は水曜13:00～16:30、土曜・日曜10:00～16:00(正午から1時間休室)です。
≪周辺施設≫
- スーパーマルシゲ 香里店：徒歩4分（現地より約300～310ｍ）
- スーパーマルヤス 成田南店：徒歩10分（現地より約780～790ｍ）
- コンビニセブンイレブン 寝屋川成田町店：徒歩3分（現地より約190～200ｍ）
- コンビニファミリーマート 寝屋川三井南店：徒歩8分（現地より約630～640ｍ）
- ドラッグストアドラッグアカカベ 成田西町店：徒歩4分（現地より約270～280ｍ）
- ドラッグストアサンドラッグ 香里園店：自転車7分（現地より約1870～1880ｍ）
- ショッピングセンタービバモール寝屋川：自転車7分（現地より約1970～1980ｍ）
- ショッピングセンターイオンモール 四条畷：自動車11分（現地より約4340～4350ｍ）
- ホームセンターホームズ寝屋川：自転車9分（現地より約2690～2700ｍ）
- 幼稚園・保育園成田幼稚園：徒歩8分（現地より約620～630ｍ）
- 幼稚園・保育園なでしこ保育園：徒歩12分（現地より約920～930ｍ）
- 幼稚園・保育園香里幼稚園：自転車5分（現地より約1370～1380ｍ）
- 小学校寝屋川市立第五小学校：徒歩5分（現地より約370～380ｍ）
- 中学校寝屋川市立第六中学校：徒歩5分（現地より約390～400ｍ）
- 図書館寝屋川市立中央図書館 東北分室：徒歩5分（現地より約350～360ｍ）
- 郵便局寝屋川成田郵便局：徒歩6分（現地より約470～480ｍ）
- 銀行三菱UFJ銀行 香里支店：自転車6分（現地より約1570～1580ｍ）
- 銀行みずほ銀行 香里支店：自転車6分（現地より約1670～1680ｍ）
- 役所寝屋川市 香里園 シティ・ステーション：自転車6分（現地より約1670～1680ｍ）
- 病院ハル歯科クリニック：徒歩7分（現地より約520～530ｍ）
- 病院元山医院：徒歩10分（現地より約770～780ｍ）
- 病院医療法人毅峰会 青樹会病院：自転車4分（現地より約1170～1180ｍ）
- 病院関西医科大学香里病院：自転車6分（現地より約1640～1650ｍ）
- 公園成田公園：徒歩7分（現地より約520～530ｍ）
- 公園成田西公園：徒歩11分（現地より約820～830ｍ）
- その他環境成田山不動尊：徒歩8分（現地より約570～580ｍ）
- その他環境ひらかたパーク：自動車12分（現地より約4480～4490ｍ）
- その他環境寝屋川北IC（吹田方面）：自動車7分（現地より約2470～2480ｍ）
- 駅京阪本線「香里園」駅：自転車6分（現地より約1670～1680ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【寝屋川市成田町6-7】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川成田町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市成田町568番28 他（地番） |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅まで自転車6分 京阪バス「三井」停まで徒歩4～5分、京阪バス「京阪香里園」停までバス乗車9分、京阪本線「香里園」駅まで徒歩約2分 |
| 開発面積 | 1576.14㎡ |
| 区画数 | 17区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 開発道路5.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 都審都第241-19号（2025年1月30日） |
| 造成工事完了予定時期 | 2025年10月下旬完了済 |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 98.41㎡・119.90㎡ |
| 建物面積 | 95.58㎡・95.98㎡ |
| 間取り | 1LDK+3S（納戸）・2LDK+2S（納戸） |
| 販売価格 | 3,980万円・4,090万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト25-1574号・第トラスト25-1575号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年5月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月28日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年1月21日
次回更新日： 2026年1月28日
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