プレサンス アージュ 寝屋川緑町Ⅱ 新築一戸建て
寝屋川市緑町47番7（地番）
3,280 万円
約 6 万円
寝屋川市緑町47番7（地番）
京阪本線「香里園」駅 徒歩16分
2LDK+2S
96.55㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
南面開放で通風良好×高性能ダンパーK3標準装備×全居室に収納あり◎
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆物件の特徴
・震度7までの揺れを効率よく吸収する 高性能ダンパーK3搭載で地震に強い住まい
・ご家族が集うLDKは南面含む3面採光を確保
・プライバシー性の高い2階リビング仕様で、ゆったりとお過ごしいただけます
・クローゼット、窓付きのサービスルーム2箇所付き
・3階のサービスルームは、間取りの変更にも柔軟に対応可能な非耐力壁を採用
・バルコニーは2階と3階の2箇所に配置
・玄関には可動棚付きのSICを備えています
・雨でも安心の1台分のインナーガレージあり(車種による)
◆交通・周辺環境
・寝屋川市立田井小学校：徒歩12分(現地より約920m)
・寝屋川市立第三中学校：徒歩9分(現地より約700m)
・寝屋川めぐみ園：徒歩6分(現地より約440m)
・ウエルシア寝屋川緑町店：徒歩4分(現地より約290m)
・快速急行停車駅の京阪本線「香里園」駅まで徒歩16分(自転車5分)
物件詳細情報
- 価格
3,280 万円
- 間取り
2LDK+2S
- 土地面積
59.04㎡
- 建物面積
96.55㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2026年8月下旬予定
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【大阪府寝屋川市緑町25-18付近】をご登録ください
- 所在地
寝屋川市緑町47番7（地番）
- 交通
京阪本線「香里園」駅 徒歩16分
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川緑町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市緑町47番7（地番） |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅まで徒歩16分（自転車5分） |
| 総面積 | 59.01㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、香里地区防災街区整備地区計画区域、埋蔵文化財包蔵地（茨田条理遺跡）、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、密集市街地防災街区整備法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 188% |
| 道路幅員 | 西側公道約4.7m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 59.04㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 96.55㎡（内車庫面積8.20㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） |
| 販売価格 | 3,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-03693号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月15日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月8日
次回更新日： 2026年7月15日
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