プレサンス アージュ 枚方茄子作四丁目 新築一戸建て
枚方市茄子作四丁目499番27（地番）
3,380 万円
約 7 万円
枚方市茄子作四丁目499番27（地番）
京阪交野線「交野市」駅 徒歩16分
1LDK+2S（納戸）
86.67㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
開放感ある屋上テラス×2階建て！耐震×制震のK3ダンパー搭載！
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■交通
・京阪交野線「交野市」駅まで徒歩16分(自転車5分)
・京阪バス「春日宮ノ前」停まで徒歩4分、京阪バス「京阪香里園」停までバス乗車16分、京阪本線「香里園」駅まで徒歩2分
■物件の特徴
・開放感のある屋上テラスは約9.0帖のゆとりある広さ！
・「準耐火建築物」仕様
・LDKは広々約18.0帖。2階に位置し、外部からの視線を気にせずゆったり寛げます。
・キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様。
・水回りを2階に集約しており、家事・生活動線良好です。
・約5.5帖と約4.5帖のサービスルーム(納戸)があり、多目的な用途で活用いただけます。
■周辺環境
・ローソンストア100 枚方茄子作店：徒歩2分(約90m)
・キリン堂 茄子作店：徒歩2分(約160m)
・枚方市立春日小学校：徒歩10分(約730ｍ)
物件詳細情報
- 価格
3,380 万円
- 間取り
1LDK+2S（納戸）
- 土地面積
75.33㎡
- 建物面積
86.67㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2026年8月下旬予定
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【枚方市茄子作4丁目25-2】をご登録ください
- 所在地
枚方市茄子作四丁目499番27（地番）
- 交通
京阪交野線「交野市」駅 徒歩16分
| 物件名 | プレサンス アージュ 枚方茄子作四丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作四丁目499番27（地番） |
| 交通 | 京阪交野線「交野市」駅まで徒歩16分（自転車5分） 京阪バス「春日宮ノ前」停まで徒歩4分、京阪バス「京阪香里園」停までバス乗車16分、京阪本線「香里園」駅まで徒歩2分 |
| 総面積 | 75.33㎡ |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（茄子作遺跡）、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 178.80% |
| 道路幅員 | 北側公道約4.4ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 75.33㎡ |
| 建物面積 | 86.67㎡ |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸） |
| 販売価格 | 3,380万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト25-2414号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月15日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月8日
次回更新日： 2026年7月15日
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