プレサンス アージュ 南登美ヶ丘EAST 新築一戸建て
奈良市南登美ヶ丘3351番9 他（地番）
4,290 万円 ～ 4,950 万円
約 9 万円 ～ 10 万円
奈良市南登美ヶ丘3351番9 他（地番）
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分
3LDK＋S | 4LDK
96.18㎡ ～ 99.62㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
ZEH住宅 ※5号地以外×制震ダンパー「MIRAIE」標準仕様の4LDK
～プレサンス住販をお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【交通】
・「学園前」駅から「大阪難波」駅へ直通アクセス可能です。
【プラン】
・全10区画のアージュの新街区が誕生！
・開発道路は広々6.0ｍかつ通りが設計できないため、プライバシーを守りやすいです。
・南面ワイドなLDK×豊富な収納スペースが魅力の4LDK（5号地）
・ZEH住宅※5号地以外、制震ダンパー「MIRAIE」、パナソニックの宅配ボックス・乾太くんを標準採用※5号地のみ！
【周辺環境】
暮らしの動線がコンパクトなため、快適な日々を楽しむことができます。
広大な敷地を有する大型公園が身近にあります。のびのびと子育てしやすい環境が整っています。
物件詳細情報
- 価格
4,290 万円 ～ 4,950 万円
- 間取り
3LDK＋S | 4LDK
- 土地面積
132.09㎡ ～ 135.94㎡
- 建物面積
96.18㎡ ～ 99.62㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
竣工済（2025年9月下旬）１戸/2026年7月中旬予定２戸
- 総区画
10区画
・お車の場合：カーナビでは【奈良市南登美ヶ丘9付近】をご登録ください。
- 所在地
奈良市南登美ヶ丘3351番9 他（地番）
- 交通
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分
| 物件名 | プレサンス アージュ 南登美ヶ丘EAST |
|---|---|
| 所在地 | 奈良市南登美ヶ丘3351番9 他（地番） |
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩約19分(自転車5～6分) |
| 開発面積 | 1684.87㎡ |
| 区画数 | 10区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区、都市計画事業地内(一条、富雄線) |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 開発道路約6.0m、北側公道約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 奈良市指令整開第23A-40号、奈良市指令整開第23A-40-1号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年9月下旬完了済 |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | ３戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 130.58㎡～135.94㎡ |
| 建物面積 | 96.18㎡～99.62㎡ |
| 間取り | 3LDK＋S・４LDK |
| 販売価格 | 4,290万円～4,950万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第25確認建築財なら1426号 他 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2025年9月下旬）１戸/2026年7月中旬予定２戸 |
| 引渡時期 | 即引渡可１戸※諸手続き後のお引渡しとなります。 2026年８月末予定２戸 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月16日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。 ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月9日
次回更新日： 2026年7月16日
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