プレサンス アージュ 東山今熊野 新築一戸建て
京都市東山区今熊野剣宮町6番1 他（地番）
3,880 万円
約 8 万円
京都市東山区今熊野剣宮町6番1 他（地番）
京阪本線「東福寺」駅 徒歩11分
2LDK+S（納戸）
69.24㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
～いよいよラスト1邸～ 「京都」駅まで13分※徒歩11分、電車２分相当基準適合住宅・乾太を標準採用！！
～プレサンス住販をお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
・ご家族でゆったり寛げる2階リビングの住まい
・開発道路幅員は6.4m以上を確保し、開放的な街並みを形成
・乾太くんを標準採用！！
◆便利な立地◆
◎京阪本線・JR奈良線「東福寺」駅まで徒歩11分（自転車3分）
└「京都」駅まで直通アクセス可能！
・フレスコ今熊野店、ステップ今熊：徒歩4分
・ウエルシアダックス東山本町店：徒歩8分
・京都ポルタ：自転車7分
◆良好な子育て環境◆
小中一貫の学校や複数の幼保施設が徒歩9分圏内にあり、通学・送迎負担の少ないところ
・泉山幼稚園：徒歩7分
・東山泉小中学校(東学舎)：徒歩6分・東山泉(西学舎)：徒歩8分
・宝蔵公園：徒歩5分
物件詳細情報
- 価格
3,880 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸）
- 土地面積
67.12㎡
- 建物面積
69.24㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
竣工済（2025年9月中旬）
- 総区画
7区画
・お車の場合：カーナビでは【京都市東山区今熊野剣宮町8-6付近】をご登録ください
- 所在地
京都市東山区今熊野剣宮町6番1 他（地番）
- 交通
京阪本線「東福寺」駅 徒歩11分
| 物件名 | プレサンス アージュ 東山今熊野 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野剣宮町6番1 （地番） |
| 交通 | 京阪本線・JR奈良線「東福寺」駅まで徒歩11分（自転車3分） |
| 開発面積 | 684.67㎡ |
| 区画数 | 7区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、15m第一種高度地区、山ろく型美観地区、屋外広告物：第2種地域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域、既成都市区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 南側公道約6.28ｍ、開発道路約6.4m～9.57m |
| 私道負担 | あり(開発道路202.57㎡：持分6分の1) |
| 開発許可番号 | 第5059号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年6月中旬完了済 |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 67.12㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 69.24㎡ |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,880万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第KKK02404589号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2025年9月中旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月10日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
支払い例【6号地／2LDK+S・敷地面積67.12m・建物69.24m】の場合 ●販売価格／3,880万円（消費税・外構費込）●頭金／0 円●借入額／3,880万円●返済期間／50年●返済方法／元利均等返済●月々返済額（年12回）／81,074円●ボーナス月加算額／0円●年利／0.940%（変動金利） 【住宅ローンのご案内】 ◎金融機関／池田泉州銀行◎借入申込資格／○お借入れ時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方○団体信用生命保険にご加入が認められる方○日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方○保証会社の保証を受けられる方 ◎融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位）◎融資期間／3年以上50年以内（1年単位）◎融資手数料または保証料／に融資手数料（お借入金額の2.2％・消費税込）または保証料（お借入れ金利に年0.2％～年2.0％を上乗せ）※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。※掲載の返済例は基準金利・年3.325%、変動金利・年0.940%（優遇金利2.385%）、50年元利均等返済利用のものです。※金利は2026年5月22日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。※金融情勢により融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、事務手数料・火災保険加入が必要となります。
情報更新日： 2026年7月3日
次回更新日： 2026年7月10日
戸建てブランド「アージュの家」
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事務取扱手数料/融資額の2.20％(税込)をお支払いいただきます。
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融資申込資格/お申込時のご年齢が20歳以上65歳以下かつ、最終ご返済時が80歳未満の方。前年度の年収が300万円以上の正社員または契約社員の方。自営業の場合は業歴2年以上かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有する方。日本国籍または永住許可を受けている外国籍の方。SBI新生銀行指定の団体信用生命保険への加入資格を有する方。SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしている方。
ご融資金額/500万円以上3億円以下(10万円単位)
ご融資期間/5年以上50年以内(1年単位)
※返済例はお客様の年齢・収入諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、保証料・火災保険加入料が必要となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。