プレサンス アージュ 垂水城が山Ⅳ 新築一戸建て
神戸市垂水区城が山一丁目1545番52 他（地番）
4,290 万円
約 9 万円
神戸市垂水区城が山一丁目1545番52 他（地番）
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩4分
2LDK+S（納戸）
99.89㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅徒歩3～4分◇2階建て・新築戸建◇限定3邸◇
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩3〜4分の利便性の高い立地です。
■ZEH水準の省エネ住宅で、快適性と省エネ性を両立しています。
■K3ダンパーを採用し、地震時の揺れを軽減する構造です。
■16帖超のLDKは、ご家族がゆったりとくつろげる広さを確保しています。
■対面式キッチンを採用しており、ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■水回りを効率よく配置し、スムーズな家事動線に配慮した間取りです。
■納戸を備えた収納豊富な住まいで、室内をすっきりと保てます。
■9帖の主寝室を備え、ゆとりあるプライベート空間を確保しています。
■カースペース1台分を確保した住まいです(車種制限あり)。
周辺施設
・三杉屋 滝の茶屋店まで徒歩5分
・ローソン 神戸滝の茶屋店まで徒歩4～5分
・神戸市立東垂水小学校まで徒歩7分
・城が山公園まで徒歩1分
物件詳細情報
- 価格
4,290 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸）
- 土地面積
87㎡ ～ 87.02㎡
- 建物面積
99.89㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2026年9月中旬予定
- 総区画
3区画
・お車の場合：カーナビでは【神戸市垂水区城が山1丁目14-12】をご登録ください
- 所在地
神戸市垂水区城が山一丁目1545番52 他（地番）
- 交通
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩4分
| 物件名 | プレサンス アージュ 垂水城が山Ⅳ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区城が山一丁目1545番52 他（地番） |
| 交通 | 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩3～4分 |
| 総面積 | 261.04㎡ |
| 区画数 | 3区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 東側公道約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公共下水道、公営水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 87.00㎡・87.02㎡ |
| 建物面積 | 99.89㎡（内車庫面積9.99㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 4,290万円（消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 第トラスト26-0053号 他 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月10日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月3日
次回更新日： 2026年7月10日
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