須磨区天神町一丁目 土地 建築条件なし宅地
神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番）
4,380 万円
約 9 万円
神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番）
山陽電鉄本線「須磨寺」駅 徒歩7分
㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇土地約46坪・JR「須磨海浜公園」駅徒歩9分・山陽電鉄本線「須磨寺」駅徒歩7分◇
■2路線2駅利用可能なアクセス
・JR神戸線「須磨海浜公園」駅まで徒歩9分
・山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩7分
■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！
■周囲は閑静な住宅街で、採光や通風などに配慮したプランをご検討いただけます
■周辺環境
・コープ須磨 徒歩8分
・須磨海浜公園 徒歩4分
・綱敷天満宮 徒歩2分
・神戸須磨シーワールド 徒歩11分
物件詳細情報
- 価格
4,380 万円
- 土地面積
154.92㎡
- 土地権利
所有権
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【神戸市須磨区天神町1丁目3−25付近】をご登録ください
- 所在地
神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番）
- 交通
山陽電鉄本線「須磨寺」駅 徒歩7分
| 物件名 | 須磨区天神町一丁目 土地 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番） |
| 交通 | 山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩7分 JR神戸線「須磨海浜公園」駅まで徒歩9分 |
| 総面積 | 154.92㎡ |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第1種高度地区、景観計画区域（眺望景観形成地域）、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、屋外広告物規制法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 北西側公道約3.2ｍ |
| 私道負担 | あり（約3.33㎡） |
| 設備 | 公営水道・都市ガス・公共下水（前面道路配管あり、整備予定無し） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,380万円 |
| 土地面積 | 154.92㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月10日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年7月3日
次回更新日： 2026年7月10日
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
利率/変動金利1.020％(1.280％優遇・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください)、50年返済。※2026年6月30日現在。
事務取扱手数料/融資額の2.20％(税込)をお支払いいただきます。
保証料/不要です。
融資申込資格/お申込時のご年齢が20歳以上65歳以下かつ、最終ご返済時が80歳未満の方。前年度の年収が300万円以上の正社員または契約社員の方。自営業の場合は業歴2年以上かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有する方。日本国籍または永住許可を受けている外国籍の方。SBI新生銀行指定の団体信用生命保険への加入資格を有する方。SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしている方。
ご融資金額/500万円以上3億円以下(10万円単位)
ご融資期間/5年以上50年以内(1年単位)
※返済例はお客様の年齢・収入諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、保証料・火災保険加入料が必要となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。