プレサンス アージュ 尼崎西難波町 新築一戸建て
尼崎市西難波町四丁目405番1 他（地番）
4,980 万円 ～ 5,080 万円
約 10 万円 ～ 10 万円
尼崎市西難波町四丁目405番1 他（地番）
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩12分
3LDK+S（納戸）
96.84㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇2階建て新築戸建て◇前面道路約9.0m×並列2台駐車可能※車種による
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■アクセス
・阪神本線「出屋敷」駅 徒歩12分
・阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅 徒歩18分(自転車5分)
■並列駐車2台可能(車種による)
■前面道路は西側幅員約9.0m(歩道含む)で、お車の出入庫も安心です◎
■大容量のパントリー、洗面収納やSIC付きで、お部屋がスッキリ片付きます。
■約4.25帖のサービスルーム(納戸)付き。
■水回りを1階に集約し、家事動線良好な間取り
■2階3部屋の洋室は、プライベート時間も大切にできる振り分けタイプ
■周辺環境
・尼崎市立難波小学校 徒歩6分
・コノミヤ尼崎店 徒歩4分
・梅の木公園 徒歩3分
物件詳細情報
- 価格
4,980 万円 ～ 5,080 万円
- 間取り
3LDK+S（納戸）
- 土地面積
88.23㎡ ～ 90㎡
- 建物面積
96.84㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2026年9月中旬予定
- 総区画
2区画
・お車の場合：カーナビでは【兵庫県尼崎市西難波町4丁目10-37】をご登録ください
- 所在地
尼崎市西難波町四丁目405番1 他（地番）
- 交通
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩12分
| 物件名 | プレサンス アージュ 尼崎西難波町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目405番1 他（地番） |
| 交通 | 阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩12分 阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩18分（自転車5分） |
| 総面積 | 178.23㎡ |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、屋外広告物規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 西側公道約9.0m（歩道含む） |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公共下水道、公営水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 88.23㎡・90.00㎡ |
| 建物面積 | 96.84㎡（内車庫面積4.84㎡含む） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 4,980万円・5,080万円（消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 第HK26-0111号・第HK26-0118号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月10日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月3日
次回更新日： 2026年7月10日
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