プレサンス アージュ 名古屋高畑公園新築一戸建て
プレサンス アージュ 名古屋高畑公園
新築一戸建て
物件チェックポイント
◇最終1邸◇
《省エネ基準適合住宅》『ミライエ Σ』・『宅配ボックス』標準装備
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
●プラン●
└約8.0mの西側公道（歩道を含む）、約6.5mの南側公道に接道
└エコで家計にもやさしい『省エネ基準適合住宅』
└『ミライエ Σ』を採用した地震に強い家
└Panasonicの宅配ボックスを標準装備！
●交通アクセス●
└地下鉄東山線 始発駅「高畑」駅 徒歩4分！
「高畑」駅より、「名古屋」駅・「伏見」駅・「栄」駅へ直通アクセス◎
└地下鉄東山線「八田」駅 徒歩11分
└JR関西本線「八田」駅 徒歩13分
●ロケーション●
└高畑公園まで徒歩1分！保育園や小学校が徒歩8分圏内と、子育てしやすい住環境です
└多数のテナントが入る、フィールアイアイプラザまで徒歩7分！
●プラン●
└約8.0mの西側公道（歩道を含む）、約6.5mの南側公道に接道
└エコで家計にもやさしい『省エネ基準適合住宅』
└『ミライエ Σ』を採用した地震に強い家
└Panasonicの宅配ボックスを標準装備！
●交通アクセス●
└地下鉄東山線 始発駅「高畑」駅 徒歩4分！
「高畑」駅より、「名古屋」駅・「伏見」駅・「栄」駅へ直通アクセス◎
└地下鉄東山線「八田」駅 徒歩11分
└JR関西本線「八田」駅 徒歩13分
●ロケーション●
└高畑公園まで徒歩1分！保育園や小学校が徒歩8分圏内と、子育てしやすい住環境です
└多数のテナントが入る、フィールアイアイプラザまで徒歩7分！
≪制震ダンパーMIRAIEΣ 標準装備！≫
日本全国で全壊・半壊0の実績をもつ、制震ダンパーMIRAIEが標準装備となっております。
【制震ダンパー MIRAIEΣ】
国土交通大臣認定取得！
≪内観≫
【3号地/LDK】
プライバシーと開放感を兼ね備えた2階リビング設計です。バルコニーが隣接し、住空間をより広々と演出します。リビングに設置したカウンターは勉強や家事にも便利です。/2025年10月撮影
【3号地/キッチン】
配膳や片付けがスムーズに行える対面仕様のキッチン。会話をしながら作業ができ、家族とのコミュニケーションを促します。/2025年10月撮影
【3号地/浴室】
ゆとりあるバスルーム。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です。/2025年10月撮影
【3号地/WIC】
ゆとりあるウォークインクロゼットは季節のものや、嵩張るアイテムもすっきり収納できます。/2025年10月撮影
シューズインクロゼットを備えている玄関は家族の靴が多くてもすっきりと片付けることができます。/2025年10月撮影
【3号地/洋室】
ウォークインクロゼットのある約6.5帖の洋室は主寝室にもピッタリです。/2025年10月撮影
≪PLAN ～たっぷり収納の家～≫
【3号地間取り図】
南向き×南西角地の3号地。FCLやWIC、2カ所のホール収納、SICなど豊富な収納が魅力のプランです。リビングの窓はワイドサッシを採用し、南向きのバルコニーから暖かな陽光を取り込めます。
【●敷地面積／58.86㎡ ●延床面積／97.38㎡（1階床面積／33.34㎡（内車庫面積9.72㎡含む）、2階床面積／29.72㎡、3階床面積／34.32㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。
≪設備≫
【住宅保証】第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
【スマホ、ときどき、カードキー「スマートロックシステム ファミロック」】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
【温水式床暖房】
空気を直接暖めず風が発生しないため、乾燥しにくく、ホコリが舞いにくい床暖房を設置。また、ファンなどの音もないので静かに過ごせます。
【宅配BOX】パナソニック製の宅配ボックス付機能門柱を標準装備。時間指定の制約がなくなり、忙しい毎日に嬉しい設備です。最大20kgまで受け取り可能。
【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
【フラットスリムレンジフード】スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
【モニター付きインターホン】
室内のモニターで来訪者の顔を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
【ユニットバス設備】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
【浄水器付水栓】
ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
≪高畑公園へ徒歩1分！≫
高畑公園まで40m 徒歩1分。現地よりすぐそばの広々とした公園。球技ができる大きめのグラウンドがあり、複合遊具や滑り台などの遊具も設けられています。お子様との毎日の外遊びにも気軽に出かけることができ、帰宅もスムーズです。
たかばた保育園まで580m 徒歩8分。1953年開設。開所時間7:30～19:00。受入年齢：生後7カ月～小学校就学児未満。園児数：定員363名。外国人教師による英語遊びや、文字・数字などの学習の指導も行われています。
名古屋市立野田小学校まで450m 徒歩6分。1973年設立。『豊かな心をもち たくましく生きる 児童の育成』が教育目標として掲げられています。読書に親しむ環境づくりや、学習におけるICT機器の活用などの取り組みが行われています。
名古屋市立一柳中学校まで1060m 徒歩14分。1951年設立の公立中学校。教育目標：『知・徳・体の調和のとれた人間形成』。地域清掃や職場体験学習などを通じて、地域とのかかわりに対する意識、ボランティア意識の高揚にも努められています。
≪駅や商業施設、病院が徒歩10分圏内≫
フィールアイアイプラザまで520m 徒歩7分。スーパーや衣料品店、飲食店、ドラッグストア、保育園、美容院、花屋などの多数のテナントが入るショッピングセンター。/営業時間10:00～21:00(日曜日のみ9:00開店)、駐車場有
【路線図】
《2路線2駅利用可能》地下鉄東山線「高畑」駅徒歩4分、「八田」駅徒歩11分、JR関西本線「八田」駅徒歩13分。「高畑」駅より「名古屋」駅、「伏見」駅、「栄」駅まで直通アクセスが叶います。
【バスアクセス】
「金山」駅行きの名古屋市営バス「地下鉄高畑」停へ徒歩6分！通勤時間帯(7時台)に6便、帰宅時間帯(18時台)に5便と、バス便が充実！バス通勤・通学の方にも便利な立地です。
【現地案内図】
広々とした高畑公園すぐそばの立地。保育園や小学校が徒歩8分圏内と、小さなお子様のいるご家庭にも暮らしやすい住環境です。多数のテナントが入るアイアイプラザへ徒歩7分でアクセス可能です◎
名古屋西病院まで780m 徒歩10分。診療科：内科・消化器内科・循環器内科・腎臓内科・呼吸器内科・小児科・外科・整形外科・皮膚科など。/外来診療時間9:00～12:00、16:00～19:00、土曜午後・日祝・年末年始休診
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園たかばた保育園：徒歩8分（現地より580ｍ）
- 小学校名古屋市立野田小学校：徒歩6分（現地より450ｍ）
- 中学校名古屋市立一柳中学校：徒歩14分（現地より1060ｍ）
- ショッピングセンターフィールアイアイプラザ：徒歩7分（現地より520ｍ）
- 公園高畑公園：徒歩1分（現地より40ｍ）
- 病院名古屋西病院：徒歩10分（現地より780ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 ※掲載のバスの所要時間は、通勤時間帯（7時台）、帰宅時（18時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間やバスの便数は2024年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 ※掲載のバスの所要時間は、通勤時間帯（7時台）、帰宅時（18時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間やバスの便数は2024年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【名古屋市中川区高畑4丁目119付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 名古屋高畑公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑四丁目119番1 他（地番） |
| 交通 | 地下鉄東山線「高畑」駅徒歩約4分 地下鉄東山線「八田」駅徒歩約11分 JR関西本線「八田」駅徒歩約13分 |
| 総面積 | 238.21㎡ |
| 区画数 | 4区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 西側公道約8.0m、南側公道約6.5m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 58.86㎡ |
| 建物面積 | 97.38㎡(内車庫面積9.72㎡含む) |
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格 | 4,430万円 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS124-0420-50773 号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2025年4月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月30日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年1月23日
次回更新日： 2026年1月30日
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